Pojeftinjenje novoizgrađenih stanova u BiH

U BiH je u prvom kvartalu 2016. prodano 410 novoizgrađenih stanova po prosječnoj cijeni od 1.506 KM po kvadratu, podaci su Agncije za statistiku BiH.

Prosječna cijena prodanih stanova u odnosu na prosječnu cijenu u 2015. godini manja je za 8,4%, a u оdnоsu nа prvi kvartal 2015. gоdinе manja je za 8,8%.

U strukturi prosječne cijene prodanih stanova (1.506 KM), cijena gradnje i dobit izvođača iznose 64 posto, ili 958 KM, cijena građevinskog zemljišta je 148 KM, dok na ostale troškove, uključujući i PDV otpada 400 KM.

Prosječna kvadratura prodanih stanova je 52,75 KM.

U većini agencija za nekretnine u RS ističu da su cijene nekretnina dosta niže nego prethodnih godina, ali da je broj kupaca gotovo prepolovljen. U banjalučkoj agencije za nekretnine “Euro-agent” cijene kvadrata stana u Banjaluci zavise isključivo od lokacije i gradnje, i kreću se od 1.400 do 2.000 maraka. Dodaju i da je broj kupaca posljednjih godina sve manji i da je uglavnom riječ o mladim bračnim parovima. U agenciji Horizont ističu da se kupci uglavnom odlučuju za manje stanove, do 50 metara kvadratnih površine. Što se tiče kuća, kažu da njih ima dosta u ponudi, ali da se građani rijetko odlučuju da ih kupe zbog enormno visokih cijena.

U agenciji za nekretnine Šaljić kaže da je u Sarajevu i u protekloj godini i u ovoj godini zabilježena velika potražnja ali i ponuda stanova, kako u novogradnji tako i u starijim zgradama. Cijene se kreću od 1.000 do 5.000 KM, u zavisnosti o kom dijelu grada je riječ. Najviše se traže manji stanovi od 38 do 55 kvadrata.

Ništa bolja situacija sa prodajom nije ni u Mostaru. Kamel Ratkušić, vlasnik mostarske agencije za promet nekretnina „Agent”, kaže da iako u ovom gradu trenutno cijene polovnih i novih stanova imaju realnu cijenu, osjetno je da je kupovna moć stanovništva drastično opala i kupovine jednostavno nema